Dans un marché immobilier de plus en plus sensible aux questions environnementales, la performance énergétique d'un bien est devenue un critère déterminant pour les acheteurs et les locataires. Une maison ou un appartement bien isolé et équipé de systèmes de chauffage performants se vend ou se loue plus cher, et attire davantage de candidats. Les propriétaires ont donc tout intérêt à investir dans des travaux de rénovation énergétique pour optimiser la valeur immobilière de leur patrimoine et améliorer leur DPE.
En France, une part significative du parc immobilier est classée D, E, F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), ce qui signifie qu'elle est énergivore et coûteuse à chauffer. Réaliser des travaux de rénovation énergétique permet non seulement d'améliorer le confort des occupants et de réduire leur facture énergétique, mais aussi d'accroître considérablement la valeur du bien sur le marché.
Comprendre l'impact de la performance énergétique sur la valeur immobilière : le DPE, clé de voûte
Le Diagnostic de Performance Énergétique, ou DPE, est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Il permet d'évaluer la consommation énergétique du logement et son impact environnemental, en attribuant une classe énergétique allant de A (très performant) à G (très énergivore). Comprendre le DPE est essentiel pour appréhender l'influence de la performance énergétique sur la valeur de votre propriété. Ce diagnostic influence fortement la perception des acheteurs potentiels et peut faire la différence lors d'une transaction immobilière, rendant la valorisation immobilière plus attractive.
Qu'est-ce que le DPE (diagnostic de performance énergétique) ?
Le DPE est bien plus qu'un simple document administratif. Il constitue une carte d'identité énergétique de votre logement, fournissant des informations précieuses sur sa consommation d'énergie, ses émissions de gaz à effet de serre, et des recommandations pour améliorer sa performance. La classe énergétique attribuée, de A à G, est immédiatement visible et permet aux acheteurs et locataires de se faire une idée précise des coûts énergétiques potentiels. Un DPE favorable est un argument de vente important, tandis qu'un DPE défavorable peut freiner les transactions, soulignant l'importance d'une rénovation énergétique ciblée.
Le DPE évalue la consommation d'énergie du logement en kWh par mètre carré et par an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre en kilogrammes équivalent CO2 par mètre carré et par an. Ces informations sont utilisées pour attribuer une classe énergétique et climatique, ce qui permet de comparer facilement différents biens immobiliers. Le DPE inclut également des recommandations de travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement, ce qui peut guider les propriétaires dans leurs choix de rénovation et les aider à identifier les meilleures solutions pour une rénovation BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Le lien direct entre le DPE et la valeur immobilière
La performance énergétique, traduite par la classe DPE, a un impact direct sur la valeur d'un bien immobilier. Selon certaines estimations, un bien classé A ou B peut se vendre jusqu'à 15% plus cher qu'un bien similaire classé E ou F. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs, notamment la perspective d'économies d'énergie significatives pour les futurs occupants et la perception d'un meilleur confort de vie, ainsi que la volonté d'éviter des travaux coûteux.
Les acheteurs et locataires sont de plus en plus attentifs à la performance énergétique des logements, conscients des enjeux environnementaux et des coûts liés à la consommation d'énergie. Un bien classé A ou B est perçu comme un investissement plus sûr et plus durable, car il est moins susceptible d'être soumis à des réglementations futures plus strictes en matière de performance énergétique. La valorisation à long terme du bien est donc un argument de poids pour les investisseurs, qui recherchent une meilleure performance énergétique logement et un DPE optimisé.
- Un DPE favorable attire plus d'acheteurs potentiels intéressés par la rénovation énergétique.
- Il permet de justifier un prix de vente plus élevé grâce à la valorisation immobilière.
- Il facilite la location du bien, attirant des locataires sensibles aux économies d'énergie.
- Il contribue à la valorisation à long terme du patrimoine, en anticipant les normes environnementales.
L'importance d'un DPE mis à jour après les travaux
Une fois les travaux de rénovation énergétique réalisés, il est crucial de faire refaire le DPE. Un nouveau DPE permettra de refléter l'amélioration de la performance énergétique du logement et de justifier une augmentation de sa valeur. La démarche pour obtenir un nouveau DPE est simple : il suffit de contacter un diagnostiqueur certifié, qui réalisera un nouveau diagnostic en tenant compte des travaux effectués.
Lors de la vente ou de la location du bien, il est essentiel de bien communiquer les améliorations réalisées, en fournissant des photos, des factures et des témoignages. Ces éléments permettront aux acheteurs et locataires de se rendre compte concrètement des bénéfices des travaux et de l'impact sur la consommation d'énergie. Une communication transparente et détaillée est un atout majeur pour convaincre les potentiels acquéreurs, en démontrant l'impact positif de la rénovation sur le DPE.
Les travaux de rénovation énergétique à privilégier pour maximiser la valeur du bien
Tous les travaux de rénovation énergétique ne se valent pas en termes d'impact sur la valeur du bien. Certains travaux sont plus efficaces que d'autres pour améliorer la performance énergétique et augmenter la valeur immobilière. Il est donc important de bien choisir les travaux à réaliser en fonction des caractéristiques du logement, du budget disponible et des objectifs de valorisation. Une bonne stratégie inclut souvent l'isolation thermique, le remplacement du système de chauffage et l'amélioration de la ventilation.
Isolation : le pilier de la rénovation énergétique
L'isolation est le pilier de la rénovation énergétique, car elle permet de réduire considérablement les pertes de chaleur et d'améliorer le confort thermique du logement. Une bonne isolation est essentielle pour optimiser la performance énergétique et augmenter la valeur du bien. Différentes zones du logement peuvent être isolées, chacune ayant son importance. Un audit énergétique peut aider à identifier les zones prioritaires.
Toiture :
L'isolation de la toiture est cruciale, car elle représente la principale source de pertes de chaleur dans une maison, représentant jusqu'à 30% des déperditions. Différents types d'isolants peuvent être utilisés, tels que la laine de verre, la laine de roche, la ouate de cellulose ou les isolants synthétiques. L'isolation peut être réalisée par l'intérieur ou par l'extérieur, chaque technique ayant ses avantages et ses inconvénients. Une bonne isolation des combles permet de réduire significativement la facture de chauffage.
L'isolation par l'extérieur (ITE) est plus coûteuse, mais elle permet de ne pas réduire la surface habitable et d'améliorer l'esthétique de la façade. L'isolation par l'intérieur (ITI) est plus économique, mais elle peut nécessiter des travaux de finition et réduire légèrement la surface habitable. Le choix de la technique dépendra des contraintes du logement et du budget disponible. On estime qu'une isolation de toiture performante peut réduire la facture de chauffage de 25% et améliorer considérablement le DPE.
Murs :
L'isolation des murs est également importante, car elle représente environ 25% des pertes de chaleur. Les murs peuvent être isolés par l'intérieur (ITI) ou par l'extérieur (ITE). L'isolation par l'extérieur est plus efficace, car elle permet de supprimer les ponts thermiques, mais elle est aussi plus coûteuse. L'isolation par l'intérieur est plus économique, mais elle peut réduire la surface habitable et nécessiter des travaux de finition. L'isolation des murs est un élément clé pour une rénovation BBC.
Le choix de l'isolant dépendra du type de construction et du budget disponible. Il est important de choisir un isolant performant et de qualité pour garantir une isolation optimale. Au-delà de l'isolation thermique, l'isolation phonique est également un atout pour améliorer le confort du logement, en réduisant les nuisances sonores provenant de l'extérieur. Une bonne isolation des murs contribue à augmenter la valeur immobilière du bien.
Sols :
L'isolation des sols est souvent négligée, mais elle est pourtant importante, surtout pour les maisons sur vide sanitaire ou sur terre-plein. Une bonne isolation des sols permet de réduire les pertes de chaleur par le sol et d'améliorer le confort thermique. Différents types d'isolants peuvent être utilisés, tels que le polystyrène expansé, le polyuréthane ou les isolants naturels.
L'isolation des sols peut être réalisée par le dessus ou par le dessous. L'isolation par le dessus est plus simple à réaliser, mais elle peut nécessiter de rehausser le niveau du sol. L'isolation par le dessous est plus complexe, mais elle permet de ne pas modifier le niveau du sol. L'investissement dans l'isolation des sols est vite rentabilisé grâce aux économies d'énergie réalisées et à l'amélioration du confort.
Ouvertures (fenêtres et portes) :
Le remplacement des fenêtres simple vitrage par du double vitrage performant ou du triple vitrage est un investissement rentable. Les fenêtres à double ou triple vitrage permettent de réduire les pertes de chaleur par les fenêtres et d'améliorer le confort acoustique. Le choix des matériaux (PVC, bois, aluminium) est également important pour garantir une bonne isolation et une longue durée de vie. Le double vitrage contribue significativement aux économies d'énergie.
- Les fenêtres en PVC sont économiques et faciles à entretenir, améliorant l'isolation thermique.
- Les fenêtres en bois offrent une bonne isolation et un aspect esthétique chaleureux, valorisant le bien.
- Les fenêtres en aluminium sont résistantes et modernes, tout en assurant une bonne performance énergétique.
Il est également important de veiller à l'étanchéité à l'air des fenêtres et des portes, en utilisant des joints de qualité et en vérifiant l'absence de fuites. Une bonne étanchéité à l'air permet de réduire les pertes de chaleur et d'améliorer le confort thermique, contribuant à la performance énergétique logement.
Systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire performants
Le choix du système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire est également crucial pour améliorer la performance énergétique du logement. Les systèmes performants permettent de réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Différentes options sont disponibles, chacune ayant ses avantages et ses inconvénients. Le recours à un chauffage performant est un investissement durable.
Pompes à chaleur (PAC) :
Les pompes à chaleur (PAC) sont des systèmes de chauffage performants et écologiques. Elles utilisent les calories présentes dans l'air, l'eau ou le sol pour chauffer le logement. Différents types de PAC existent, tels que les PAC air/air, les PAC air/eau et les PAC géothermiques. Les PAC sont un investissement rentable, car elles permettent de réduire considérablement la facture de chauffage. L'installation d'une pompe à chaleur peut améliorer le DPE.
Les PAC air/air sont les plus économiques, mais elles sont moins performantes dans les régions froides. Les PAC air/eau sont plus performantes, mais elles nécessitent un système de chauffage central. Les PAC géothermiques sont les plus performantes, mais elles nécessitent des travaux importants pour installer un système de captage souterrain. Il est important de se renseigner sur l'impact environnemental des fluides frigorigènes utilisés dans les PAC et de choisir des modèles écologiques.
Chaudières à condensation :
Les chaudières à condensation sont des chaudières à gaz ou à fioul performantes. Elles récupèrent la chaleur contenue dans les fumées pour préchauffer l'eau de chauffage, ce qui permet de réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Les chaudières à condensation sont un investissement rentable, car elles permettent de réduire la facture de chauffage, bien que moins écologiques que les pompes à chaleur.
Chauffe-eau thermodynamiques :
Les chauffe-eau thermodynamiques sont une alternative économique et écologique aux chauffe-eau traditionnels. Ils utilisent les calories présentes dans l'air pour chauffer l'eau sanitaire. Les chauffe-eau thermodynamiques sont un investissement rentable, car ils permettent de réduire la facture d'eau chaude. Ils consomment environ trois fois moins d'énergie qu'un chauffe-eau électrique classique et contribuent à l'amélioration du DPE.
Systèmes solaires combinés (SSC) :
Les systèmes solaires combinés (SSC) permettent de produire de l'eau chaude sanitaire et de chauffer le logement grâce à l'énergie solaire. Ils sont composés de capteurs solaires thermiques installés sur le toit et d'un ballon de stockage d'eau chaude. Les SSC sont un investissement rentable, car ils permettent de réduire la facture d'énergie et de valoriser le bien immobilier. L'installation de panneaux solaires est un atout pour la valorisation immobilière.
- Un système solaire combiné peut couvrir jusqu'à 60% des besoins en eau chaude sanitaire et 30% des besoins en chauffage, réduisant la facture énergétique.
- Il contribue à réduire l'empreinte carbone du logement, valorisant son aspect écologique.
- Il améliore l'autonomie énergétique, rendant le bien plus attractif pour les acheteurs.
Ventilation : assurer une qualité d'air optimale
Une bonne ventilation est essentielle pour assurer une qualité d'air optimale dans le logement. La ventilation permet d'évacuer l'humidité, les polluants et les odeurs, et de renouveler l'air intérieur. Différents types de ventilation existent, chacun ayant ses avantages et ses inconvénients. L'installation d'une ventilation VMC performante est cruciale pour un logement sain.
VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple et double flux :
La VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) est un système de ventilation qui permet d'extraire l'air vicié et d'insuffler de l'air neuf de manière contrôlée. La VMC simple flux extrait l'air vicié dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, WC) et insuffle de l'air neuf dans les pièces sèches (chambres, séjour). La VMC double flux récupère la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air neuf, ce qui permet de réduire la consommation d'énergie. L'installation d'une VMC contribue à l'amélioration du DPE.
L'entretien régulier de la VMC est important pour garantir son bon fonctionnement et éviter les problèmes d'humidité et de moisissures. Il est recommandé de nettoyer les bouches d'extraction et les filtres au moins une fois par an. Un entretien régulier assure une performance énergétique logement optimale.
VMC hygroréglable :
La VMC hygroréglable adapte le débit de ventilation en fonction de l'humidité de l'air. Elle permet de ventiler uniquement lorsque c'est nécessaire, ce qui permet d'économiser de l'énergie. La VMC hygroréglable est un système de ventilation performant et économique. C'est une solution efficace pour améliorer la performance énergétique.
Énergies renouvelables : un atout majeur pour la valorisation
L'installation de systèmes utilisant des énergies renouvelables est un atout majeur pour la valorisation du bien immobilier. Ces systèmes permettent de produire de l'énergie propre et de réduire la dépendance aux énergies fossiles. Ils contribuent à une rénovation énergétique durable.
Panneaux solaires photovoltaïques :
Les panneaux solaires photovoltaïques permettent de produire de l'électricité grâce à l'énergie solaire. L'électricité produite peut être utilisée pour alimenter le logement (autoconsommation) ou être revendue à EDF (vente de surplus). L'installation de panneaux solaires photovoltaïques est un investissement rentable, car elle permet de réduire la facture d'électricité et de valoriser le bien immobilier. C'est un atout majeur pour la valorisation immobilière et l'amélioration du DPE.
Le calcul du ROI (Retour sur Investissement) dépend de plusieurs facteurs, tels que le coût de l'installation, la production d'électricité, le prix de revente du surplus et les aides financières disponibles. En moyenne, un système photovoltaïque est rentabilisé en 10 à 15 ans. L'impact sur la facture énergétique peut être significatif, avec une réduction pouvant atteindre 50%, améliorant considérablement la performance énergétique logement.
Panneaux solaires thermiques :
Les panneaux solaires thermiques permettent de produire de l'eau chaude sanitaire et de chauffer le logement grâce à l'énergie solaire. Ils sont composés de capteurs solaires thermiques installés sur le toit et d'un ballon de stockage d'eau chaude. Les panneaux solaires thermiques sont un investissement rentable, car ils permettent de réduire la facture d'énergie et de valoriser le bien immobilier. Ils contribuent également à la rénovation BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Idées originales
Domotique et gestion de l'énergie :
L'installation d'un système domotique permet de piloter intelligemment le chauffage, l'éclairage et la ventilation du logement. Le système domotique permet d'optimiser la consommation d'énergie et d'améliorer le confort des occupants. Il est possible de contrôler le chauffage à distance, de programmer l'éclairage et de gérer la ventilation en fonction de la présence des occupants. La domotique est un atout pour la performance énergétique logement.
Récupération des eaux de pluie :
La récupération des eaux de pluie permet d'utiliser l'eau de pluie pour l'arrosage du jardin, le nettoyage et les toilettes. La récupération des eaux de pluie est une solution écologique et économique qui permet de réduire la consommation d'eau potable. Elle nécessite l'installation d'une cuve de stockage et d'un système de filtration. C'est une solution durable pour réduire l'empreinte environnementale.
Aménagement paysager écologique :
L'aménagement paysager écologique consiste à intégrer des éléments naturels (végétation, matériaux perméables) pour améliorer l'isolation et la gestion des eaux pluviales. Un jardin bien conçu peut contribuer à réguler la température du logement et à réduire les besoins en climatisation. L'utilisation de matériaux perméables permet de favoriser l'infiltration des eaux pluviales et de limiter le ruissellement. Un aménagement paysager écologique contribue à la valorisation immobilière et à l'amélioration du DPE.
Le ROI (retour sur investissement) : rentabiliser vos travaux de rénovation énergétique
Investir dans la rénovation énergétique peut sembler coûteux, mais il est essentiel de considérer le Retour sur Investissement (ROI) à long terme. Comprendre comment calculer le ROI et optimiser vos choix peut transformer ces dépenses en un investissement judicieux, augmentant significativement la valeur de votre bien. Un calcul précis du ROI permet d'identifier les travaux les plus pertinents pour la valorisation immobilière.
Calcul du ROI : comment évaluer la rentabilité des travaux ?
Pour évaluer la rentabilité de vos travaux, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs. Le premier est évidemment le coût total des travaux, incluant les matériaux et la main d'œuvre. Ensuite, il faut estimer les économies d'énergie annuelles réalisées grâce à ces travaux, en se basant sur les prévisions du DPE et les tarifs de l'énergie. N'oubliez pas d'intégrer les aides financières disponibles, qui peuvent réduire considérablement le coût initial. Enfin, il est crucial de considérer l'augmentation de la valeur du bien, qui se traduira par un prix de vente ou de location plus élevé. Un bon calcul du ROI est essentiel pour une rénovation énergétique réussie.
Un exemple concret : si vous investissez 10 000 € dans l'isolation des combles, que vous économisez 500 € par an sur votre facture de chauffage, que vous bénéficiez de 2000 € d'aides financières, et que la valeur de votre bien augmente de 5000 €, votre ROI sera positif en quelques années. Il est important de considérer le ROI à court, moyen et long terme pour avoir une vision globale de la rentabilité de votre investissement et de son impact sur la valeur immobilière.
Optimiser le ROI : comment faire les bons choix ?
Pour optimiser votre ROI, commencez par prioriser les travaux les plus efficaces en fonction de votre DPE initial. Par exemple, si votre DPE révèle une mauvaise isolation de la toiture, concentrez vos efforts sur ce point. Négociez les prix avec les artisans et fournisseurs pour obtenir les meilleurs tarifs. Choisissez des matériaux de qualité et durables, qui garantiront une performance optimale à long terme. Enfin, entretenez régulièrement vos équipements pour prolonger leur durée de vie et maintenir leur efficacité. Une bonne stratégie d'isolation thermique est cruciale pour optimiser le ROI.
Comparer plusieurs devis est essentiel pour obtenir le meilleur prix. Assurez-vous que les devis détaillent précisément les travaux à réaliser, les matériaux utilisés et les garanties offertes. Privilégiez les professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qui vous donneront accès aux aides financières et vous garantiront un travail de qualité, contribuant à l'amélioration du DPE.
Erreurs à éviter : les pièges à ne pas tomber
Il est crucial d'éviter certaines erreurs qui pourraient compromettre la rentabilité de vos travaux. Ne vous focalisez pas uniquement sur le prix le plus bas, car la qualité des matériaux et de la main d'œuvre est primordiale. Évitez de choisir des travaux inadaptés à votre logement, en vous basant sur des conseils non professionnels. N'oubliez pas de demander les aides financières auxquelles vous avez droit, car elles peuvent réduire considérablement le coût de votre projet. Enfin, réalisez un suivi de votre consommation énergétique après les travaux, pour vérifier que les économies promises sont bien au rendez-vous et que la performance énergétique est améliorée.
Aides financières disponibles : un coup de pouce pour vos projets
De nombreuses aides financières sont disponibles pour encourager les travaux de rénovation énergétique. Connaître ces aides et les conditions pour y accéder est essentiel pour réduire le coût de votre projet et améliorer votre ROI. Ces aides sont proposées par l'État, les régions, les départements et les communes, et peuvent prendre différentes formes. Profiter des aides financières rénovation est un atout majeur pour la valorisation immobilière.
Panorama des aides financières nationales et locales
MaPrimeRénov' est une aide financière versée par l'État pour les travaux de rénovation énergétique. Les conditions d'éligibilité dépendent de vos revenus et du type de travaux réalisés. Les montants des aides varient en fonction de vos ressources et peuvent couvrir une part importante du coût des travaux. MaPrimeRénov' Sérénité, gérée par l'Anah (Agence Nationale de l'Habitat), accompagne les rénovations globales, offrant un soutien technique et financier aux ménages les plus modestes. Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) sont un dispositif qui oblige les fournisseurs d'énergie à inciter leurs clients à réaliser des travaux d'économies d'énergie, en leur versant des primes ou en leur offrant des services. L'Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) est un prêt sans intérêt destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. La TVA à taux réduit (5,5%) s'applique à certains travaux de rénovation énergétique. Enfin, n'oubliez pas de vous renseigner sur les aides locales proposées par votre région, votre département ou votre commune. Se renseigner sur les aides financières est une étape essentielle pour une rénovation réussie.
- MaPrimeRénov' est accessible à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, souhaitant réaliser une rénovation énergétique.
- Les CEE peuvent être cumulés avec MaPrimeRénov', augmentant les aides financières rénovation disponibles.
- L'Eco-PTZ est remboursable sur une durée maximale de 15 ans, facilitant l'accès au financement.
- La TVA à taux réduit s'applique aux travaux réalisés par un professionnel certifié, garantissant la qualité des travaux.
Conseils pour obtenir les aides
Pour obtenir les aides financières, commencez par vérifier les conditions d'éligibilité et les plafonds de ressources. Faites appel à des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), car c'est une condition indispensable pour bénéficier de la plupart des aides. Montez un dossier complet et respectez les délais impartis. N'hésitez pas à vous faire accompagner par un conseiller France Rénov', qui pourra vous guider dans vos démarches et vous informer sur les aides auxquelles vous avez droit. Un accompagnement personnalisé peut faciliter l'obtention des aides financières rénovation.
Conseils pour maximiser la valorisation de votre bien après les travaux
Une fois les travaux de rénovation énergétique réalisés, il est essentiel de mettre en valeur les améliorations apportées pour maximiser la valorisation de votre bien. Une bonne communication et une présentation soignée sont les clés du succès. Mettre en avant la performance énergétique logement est un atout majeur lors de la vente ou de la location.
Mise en valeur des travaux réalisés
Commencez par rassembler tous les documents justifiant les travaux réalisés : factures, attestations de conformité, résultats du DPE après travaux. Mettez en avant les économies d'énergie réalisées, le confort amélioré et l'impact environnemental positif. Utilisez des photos et des vidéos pour illustrer les travaux réalisés et l'état du bien avant et après rénovation. Une documentation complète et une communication transparente sont des atouts majeurs pour convaincre les potentiels acquéreurs, démontrant la performance énergétique et l'amélioration du DPE.
Présentation du bien
Le home staging est une technique qui consiste à mettre en valeur le bien immobilier pour le rendre plus attractif. Décorez et aménagez le bien avec goût, en utilisant des couleurs neutres et un mobilier moderne. Valorisez l'extérieur du bien, en entretenant le jardin, en ravalant la façade et en aménageant des espaces extérieurs agréables. Si vous avez installé un système de domotique, mettez en avant ses avantages et son fonctionnement intuitif. Une présentation soignée contribue à la valorisation immobilière.
Commercialisation
Rédigez une annonce immobilière attractive et précise, en mettant en avant les atouts énergétiques du bien. Indiquez la classe énergétique du DPE, les économies d'énergie réalisées et les équipements performants installés. Fixez un prix de vente ou de location cohérent avec la valeur du marché et les améliorations apportées. Soyez prêt à négocier le prix, en mettant en avant les arguments liés à la performance énergétique du bien. Une stratégie de commercialisation bien pensée peut faire la différence, en attirant des acheteurs sensibles à la performance énergétique logement et aux économies d'énergie.